PROMENADE IMAIZUMI

うなぎ型の敷地、竣工時満室。

うなぎ型の敷地に木造2階建てのシンプルな新築テナントビルを企画。 立地特性を考慮し、飲食・物販店舗向けの小規模テナント区画割りをしたところ竣工時満室を実現した。 リーシングは福岡Ｒ不動産にて。

コンセプト

うなぎ型の敷地は難しい。 奥に細長い建物形状となるため必然的に通路面積が増える。 収益物件では収益性向上のためにレンタブル比（貸室部分/延べ床面積）を上げることが必要であり、さらに入居テナントにも魅力的なデザインと機能性を兼ね備える必要がある。 建築コストを抑えるために、極限までそぎ落としたシンプルな建物とした。

Data

時期

2012.7

所在地

福岡市中央区今泉

クライアント

個人

企画・募集・管理

DMX

設計

マツダグミ